ワコーレ八幡山

  • 東京都杉並区上高井戸三丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
1,330万円
73.1万円/㎡
相場
1,311万円
72.0万円/㎡
773
1,131
1,490
1,849
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,490万円
62.2万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ワコーレ八幡山
1,330万円（73.1万円/㎡）/ 2階 / 18.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,330万円73.1万円2階 18.2㎡ 1K北西
2024/12/211,270万円69.8万円2階 18.2㎡ 1K北西
2024/11/28980万円53.8万円3階 18.2㎡ 1K-
2024/08/21980万円53.8万円4階 18.2㎡ 1K西
2024/07/11900万円49.5万円1階 18.2㎡ 1K西
2024/03/231,100万円60.4万円2階 18.2㎡ 1K北西
2023/07/211,420万円78.0万円4階 18.2㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレ八幡山
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅10分 1,330万円73.1万円18.2㎡1K2階 / 7階建 北西1991年69戸RC
2023/01/28ガラ・シティ高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅9分 1,270万円67.4万円18.85㎡1K3階 / 6階建 北西1996年45戸RC
2025/05/26グランドコート八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 1,100万円65.0万円16.93㎡1K2階 / 4階建 東1991年40戸RC
2025/05/20美和プラザ高井戸
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅8分 1,060万円64.4万円16.47㎡1R3階 / 4階建 北西1986年41戸RC
2025/05/07ロイヤルパレス高井戸
杉並区上高井戸二丁目
富士見ケ丘駅11分 1,350万円66.1万円20.43㎡1K3階 / 8階建 北西1992年32戸SRC
2025/04/08トーカンキャステール高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅6分 1,460万円64.9万円22.5㎡1K2階 / 4階建 南東1986年23戸RC
2025/04/13菱和パレス上北沢
杉並区下高井戸四丁目
上北沢駅4分 1,290万円77.2万円16.72㎡1K3階 / 4階建 北1992年33戸RC
2025/05/13日神パレス高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅6分 980万円56.0万円17.5㎡17.4階 / 7階建 東1986年23戸RC
2025/03/18スカイコート久我山
杉並区久我山五丁目
富士見ケ丘駅6分 1,790万円97.2万円18.42㎡1K2階 / 4階建 南1996年29戸RC
2025/01/24ルーブル永福町
杉並区永福三丁目
西永福駅2分 1,550万円85.3万円18.17㎡1R3階 / 5階建 北東1991年30戸RC
2025/06/05ワールドパレス永福町
杉並区永福三丁目
永福町駅5分 1,000万円60.4万円16.56㎡1R1階 / 5階建 東1991年48戸RC
2025/06/06トーシン・フェニックスマンション永福町
杉並区和泉三丁目
永福町駅3分 896万円55.7万円16.08㎡1R1階 / 4階建 北西1991年21戸RC
2025/05/31ダイホープラザ荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 1,430万円86.1万円16.6㎡1R4階 / 5階建 北東1991年35戸RC
2021/10/25スカイコート阿佐ケ谷第2
杉並区成田東一丁目
南阿佐ケ谷駅12分 980万円59.4万円16.5㎡1R2階 / 5階建 南東1992年40戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレ八幡山
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅10分 5.7万円0.31万円18.2㎡1K2階 / 7階建 北西1991年69戸RC
2025/06/05ガラ・シティ高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅9分 4.8万円0.26万円18.76㎡1K1階 / 6階建 南西1996年45戸RC
2025/04/14美和プラザ高井戸
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅8分 5.3万円0.32万円16.47㎡1K3階 / 4階建 北東1986年41戸RC
2025/06/06グランドコート八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 6.0万円0.35万円16.93㎡1K3階 / 4階建 東1991年40戸RC
2025/06/07ロイヤルパレス高井戸
杉並区上高井戸二丁目
富士見ケ丘駅11分 6.6万円0.37万円18㎡1K8階 / 8階建 北東1992年32戸SRC
2025/02/10ピア久我山
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅5分 4.7万円0.25万円18.98㎡1K2階 / 4階建 南東1990年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、杉並区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は杉並区の平均と比較して7.3%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積8.20㎡〜28.20㎡の平均販売価格
東京都
67.6万円/㎡
前年比+8.4%
杉並区
68.1万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名ワコーレ八幡山
所在地東京都杉並区上高井戸三丁目
交通京王線八幡山駅徒歩10分
築年月1991年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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